Hell, großzügig, naturnah - Dachgeschosswohnung in Hesselhurst
Objektinformationen
Kaltmiete:
980,00 €
Warmmiete:
1.280,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.560,00 €
Wohnfläche ca.:
102,00 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separates WC:
1
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5791#ykbi6y
Verwaltung
verfügbar ab
Februar 2027
Haustiere
nicht Erlaubt
Ausstattung
Einbauküche
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Laminatboden
✓
Kunststoffboden
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Willstätt-Hesselhurst bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Grüne – ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive gemütlichem Sitzplatz ausgestattet. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist der ca. 30 m² große, beheizbare Hobbyraum im Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch eine Garage gehört zur Wohnung.
Die Nähe zum beliebten Badesee macht die Lage besonders attraktiv – für alle, die gerne naturnah wohnen und ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Grüne – ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive gemütlichem Sitzplatz ausgestattet. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist der ca. 30 m² große, beheizbare Hobbyraum im Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch eine Garage gehört zur Wohnung.
Die Nähe zum beliebten Badesee macht die Lage besonders attraktiv – für alle, die gerne naturnah wohnen und ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Willstätt-Hesselhurst, einem Ortsteil der Gemeinde Willstätt im Ortenaukreis.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Hesselhurster Badesee. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine kleine Auszeit in der Natur oder ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen – hier liegen Erholung und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Gleichzeitig sind sowohl Offenburg als auch Kehl gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Hesselhurster Badesee. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine kleine Auszeit in der Natur oder ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen – hier liegen Erholung und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Gleichzeitig sind sowohl Offenburg als auch Kehl gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet.
Weitere Angaben zur Ausstattung
• ca. 102 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
• Separate Küche mit Einbauküche und Sitzplatz
• Zwei weitere Zimmer
• Tageslichtbad
• Separates Gäste-WC
• ca. 30 m² großer, beheizbarer Hobby-/Kellerraum
• Waschmaschinenstellplatz im Keller
• Wärmepumpe
• Garage
• 3,5 Zimmer
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
• Separate Küche mit Einbauküche und Sitzplatz
• Zwei weitere Zimmer
• Tageslichtbad
• Separates Gäste-WC
• ca. 30 m² großer, beheizbarer Hobby-/Kellerraum
• Waschmaschinenstellplatz im Keller
• Wärmepumpe
• Garage
sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab Februar 2027 verfügbar.
Die Nebenkosten werden als monatliche Pauschale erhoben und beinhalten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Nichtraucher bitte.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Nebenkosten werden als monatliche Pauschale erhoben und beinhalten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Nichtraucher bitte.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Zustand
letzte Modernisierung
2026
Zustand:
modernisiert
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Willstätt-Hesselhurst bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Grüne – ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive gemütlichem Sitzplatz ausgestattet. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist der ca. 30 m² große, beheizbare Hobbyraum im Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch eine Garage gehört zur Wohnung.
Die Nähe zum beliebten Badesee macht die Lage besonders attraktiv – für alle, die gerne naturnah wohnen und ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Grüne – ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive gemütlichem Sitzplatz ausgestattet. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist der ca. 30 m² große, beheizbare Hobbyraum im Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch eine Garage gehört zur Wohnung.
Die Nähe zum beliebten Badesee macht die Lage besonders attraktiv – für alle, die gerne naturnah wohnen und ihre Freizeit im Grünen verbringen möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Willstätt-Hesselhurst, einem Ortsteil der Gemeinde Willstätt im Ortenaukreis.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Hesselhurster Badesee. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine kleine Auszeit in der Natur oder ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen – hier liegen Erholung und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Gleichzeitig sind sowohl Offenburg als auch Kehl gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Hesselhurster Badesee. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine kleine Auszeit in der Natur oder ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen – hier liegen Erholung und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.
Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Gleichzeitig sind sowohl Offenburg als auch Kehl gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.
Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet.
Weitere Angaben zur Ausstattung
• ca. 102 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
• Separate Küche mit Einbauküche und Sitzplatz
• Zwei weitere Zimmer
• Tageslichtbad
• Separates Gäste-WC
• ca. 30 m² großer, beheizbarer Hobby-/Kellerraum
• Waschmaschinenstellplatz im Keller
• Wärmepumpe
• Garage
• 3,5 Zimmer
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
• Separate Küche mit Einbauküche und Sitzplatz
• Zwei weitere Zimmer
• Tageslichtbad
• Separates Gäste-WC
• ca. 30 m² großer, beheizbarer Hobby-/Kellerraum
• Waschmaschinenstellplatz im Keller
• Wärmepumpe
• Garage
sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab Februar 2027 verfügbar.
Die Nebenkosten werden als monatliche Pauschale erhoben und beinhalten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Nichtraucher bitte.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Nebenkosten werden als monatliche Pauschale erhoben und beinhalten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Nichtraucher bitte.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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