***Traumhafte 3,5 Zimmer-Wohnung***
Objektinformationen
Kaltmiete:
1.480,00 €
Warmmiete:
1.960,00 €
Nebenkosten:
400,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
4.440,00 €
Etage:
3. OG
Wohnfläche ca.:
131,00 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
3
Stellplätze:
1
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5625#VjMZVF
Verwaltung
verfügbar ab
sofort
Haustiere
nicht Erlaubt
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Einbauküche
✓
Parkettboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Personenaufzug
✓
Gartennutzung
✓
Barrierefreies Objekt
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
***Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung in super Lage***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 qm befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenburg.
Die Wohnung besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung. Edler Parkettboden, integrierte Deckenstrahler und weitere hochwertige Details verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre.
Die Highlights:
Einladendes Entrée
Das großzügige Entrée schafft einen stilvollen ersten Eindruck und bietet Platz für Garderobe und Dekorationen.
Offener Wohn-/Essbereich
Ein harmonisch gestalteter Bereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht - ideal für gemütliches Beisammensein.
Abgeschlossene Küche
Die separate, moderne Küche ermöglicht ungestörtes Kochen und hält Gerüche und Geräusche vom Wohn-/Essbereich fern. Sie ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich bequem zugänglich und bietet mit einem eigenen kleinen Balkon einen charmanten Zusatz.
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Das Schlafzimmer punktet mit einem modernen, maßgefertigten Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern dank seiner hochwertigen Innenausstattung für optimale Ordnung und Übersicht sorgt.
Komfortables Hauptbad
Das großzügige Badezimmer ist dem Schlafzimmer vorgelagert - eine durchdachte Lösung für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Mit Badewanne und separater Dusche bietet es genügend Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Geräumiges Gästezimmer
Ob als Gästeunterkunft, Homeoffice oder Hobbyraum - dieses helle Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Praktisches Gäste-WC
Mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner wird dieses Gäste-WC zu einem multifunktionalen Bereich.
3 Balkone
Ein großer überdachter Südbalkon mit tollem Blick in den Park sowie 2 weitere Balkone bieten viel Freiraum für Entspannung und frische Luft.
Außerdem für Sie:
Ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
Extra großer TG-Stellplatz mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und komfortables Ein- und Aussteigen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 qm befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenburg.
Die Wohnung besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung. Edler Parkettboden, integrierte Deckenstrahler und weitere hochwertige Details verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre.
Die Highlights:
Einladendes Entrée
Das großzügige Entrée schafft einen stilvollen ersten Eindruck und bietet Platz für Garderobe und Dekorationen.
Offener Wohn-/Essbereich
Ein harmonisch gestalteter Bereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht - ideal für gemütliches Beisammensein.
Abgeschlossene Küche
Die separate, moderne Küche ermöglicht ungestörtes Kochen und hält Gerüche und Geräusche vom Wohn-/Essbereich fern. Sie ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich bequem zugänglich und bietet mit einem eigenen kleinen Balkon einen charmanten Zusatz.
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Das Schlafzimmer punktet mit einem modernen, maßgefertigten Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern dank seiner hochwertigen Innenausstattung für optimale Ordnung und Übersicht sorgt.
Komfortables Hauptbad
Das großzügige Badezimmer ist dem Schlafzimmer vorgelagert - eine durchdachte Lösung für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Mit Badewanne und separater Dusche bietet es genügend Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Geräumiges Gästezimmer
Ob als Gästeunterkunft, Homeoffice oder Hobbyraum - dieses helle Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Praktisches Gäste-WC
Mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner wird dieses Gäste-WC zu einem multifunktionalen Bereich.
3 Balkone
Ein großer überdachter Südbalkon mit tollem Blick in den Park sowie 2 weitere Balkone bieten viel Freiraum für Entspannung und frische Luft.
Außerdem für Sie:
Ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
Extra großer TG-Stellplatz mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und komfortables Ein- und Aussteigen
Lage
Exklusive innenstadtnahe Lage, direkt am idyllischen Bürgerpark.
Die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen.
Die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Läden, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt erreichen Sie zu Fuß in 5 - 8 Minuten.
Haltestelle ÖNPV 100 m entfernt.
Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)
Die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen.
Die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Läden, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt erreichen Sie zu Fuß in 5 - 8 Minuten.
Haltestelle ÖNPV 100 m entfernt.
Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)
Weitere Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung wird Sie begeistern!
- Moderne, hochwertige Einbauküche, im Mietpreis bereits inbegriffen
- Einbauschrank im Schlafzimmer mit hochwertiger Innenausstattung
- teilweise außen- und innenliegende Jalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche für maximale Flexibilität
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Großer überdachter Süd-Balkon für gemütliche Stunden im Freien
- 2 weitere Balkone
- Hochwertiges Parkett für ein stilvolles Wohnambiente
- integrierte Deckenstrahler in der gesamten Wohnung
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Belüftung für ein angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Video-Sprechanlage
- Komfort-TG-Stellplatz (extragroß)
- großer Kellerraum
- Aufzug
- Moderne, hochwertige Einbauküche, im Mietpreis bereits inbegriffen
- Einbauschrank im Schlafzimmer mit hochwertiger Innenausstattung
- teilweise außen- und innenliegende Jalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche für maximale Flexibilität
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Großer überdachter Süd-Balkon für gemütliche Stunden im Freien
- 2 weitere Balkone
- Hochwertiges Parkett für ein stilvolles Wohnambiente
- integrierte Deckenstrahler in der gesamten Wohnung
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Belüftung für ein angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Video-Sprechanlage
- Komfort-TG-Stellplatz (extragroß)
- großer Kellerraum
- Aufzug
sonstige Angaben
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigem Komfort und stilvollem Ambiente.
Sie steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Nichtraucher bitte! Haustiere sind leider nicht gestattet.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Danke.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sie steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Nichtraucher bitte! Haustiere sind leider nicht gestattet.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Danke.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
25.03.2031
Verbrauchkennwert:
96.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
26.03.2021
Zustand
Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
2010
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
***Traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung in super Lage***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 qm befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenburg.
Die Wohnung besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung. Edler Parkettboden, integrierte Deckenstrahler und weitere hochwertige Details verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre.
Die Highlights:
Einladendes Entrée
Das großzügige Entrée schafft einen stilvollen ersten Eindruck und bietet Platz für Garderobe und Dekorationen.
Offener Wohn-/Essbereich
Ein harmonisch gestalteter Bereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht - ideal für gemütliches Beisammensein.
Abgeschlossene Küche
Die separate, moderne Küche ermöglicht ungestörtes Kochen und hält Gerüche und Geräusche vom Wohn-/Essbereich fern. Sie ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich bequem zugänglich und bietet mit einem eigenen kleinen Balkon einen charmanten Zusatz.
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Das Schlafzimmer punktet mit einem modernen, maßgefertigten Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern dank seiner hochwertigen Innenausstattung für optimale Ordnung und Übersicht sorgt.
Komfortables Hauptbad
Das großzügige Badezimmer ist dem Schlafzimmer vorgelagert - eine durchdachte Lösung für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Mit Badewanne und separater Dusche bietet es genügend Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Geräumiges Gästezimmer
Ob als Gästeunterkunft, Homeoffice oder Hobbyraum - dieses helle Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Praktisches Gäste-WC
Mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner wird dieses Gäste-WC zu einem multifunktionalen Bereich.
3 Balkone
Ein großer überdachter Südbalkon mit tollem Blick in den Park sowie 2 weitere Balkone bieten viel Freiraum für Entspannung und frische Luft.
Außerdem für Sie:
Ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
Extra großer TG-Stellplatz mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und komfortables Ein- und Aussteigen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 qm befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenburg.
Die Wohnung besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung. Edler Parkettboden, integrierte Deckenstrahler und weitere hochwertige Details verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre.
Die Highlights:
Einladendes Entrée
Das großzügige Entrée schafft einen stilvollen ersten Eindruck und bietet Platz für Garderobe und Dekorationen.
Offener Wohn-/Essbereich
Ein harmonisch gestalteter Bereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht - ideal für gemütliches Beisammensein.
Abgeschlossene Küche
Die separate, moderne Küche ermöglicht ungestörtes Kochen und hält Gerüche und Geräusche vom Wohn-/Essbereich fern. Sie ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich bequem zugänglich und bietet mit einem eigenen kleinen Balkon einen charmanten Zusatz.
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Das Schlafzimmer punktet mit einem modernen, maßgefertigten Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern dank seiner hochwertigen Innenausstattung für optimale Ordnung und Übersicht sorgt.
Komfortables Hauptbad
Das großzügige Badezimmer ist dem Schlafzimmer vorgelagert - eine durchdachte Lösung für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Mit Badewanne und separater Dusche bietet es genügend Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Geräumiges Gästezimmer
Ob als Gästeunterkunft, Homeoffice oder Hobbyraum - dieses helle Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Praktisches Gäste-WC
Mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner wird dieses Gäste-WC zu einem multifunktionalen Bereich.
3 Balkone
Ein großer überdachter Südbalkon mit tollem Blick in den Park sowie 2 weitere Balkone bieten viel Freiraum für Entspannung und frische Luft.
Außerdem für Sie:
Ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
Extra großer TG-Stellplatz mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und komfortables Ein- und Aussteigen
Lage
Exklusive innenstadtnahe Lage, direkt am idyllischen Bürgerpark.
Die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen.
Die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Läden, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt erreichen Sie zu Fuß in 5 - 8 Minuten.
Haltestelle ÖNPV 100 m entfernt.
Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)
Die attraktive Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen.
Die Offenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Läden, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt erreichen Sie zu Fuß in 5 - 8 Minuten.
Haltestelle ÖNPV 100 m entfernt.
Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)
Weitere Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung wird Sie begeistern!
- Moderne, hochwertige Einbauküche, im Mietpreis bereits inbegriffen
- Einbauschrank im Schlafzimmer mit hochwertiger Innenausstattung
- teilweise außen- und innenliegende Jalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche für maximale Flexibilität
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Großer überdachter Süd-Balkon für gemütliche Stunden im Freien
- 2 weitere Balkone
- Hochwertiges Parkett für ein stilvolles Wohnambiente
- integrierte Deckenstrahler in der gesamten Wohnung
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Belüftung für ein angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Video-Sprechanlage
- Komfort-TG-Stellplatz (extragroß)
- großer Kellerraum
- Aufzug
- Moderne, hochwertige Einbauküche, im Mietpreis bereits inbegriffen
- Einbauschrank im Schlafzimmer mit hochwertiger Innenausstattung
- teilweise außen- und innenliegende Jalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche für maximale Flexibilität
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Großer überdachter Süd-Balkon für gemütliche Stunden im Freien
- 2 weitere Balkone
- Hochwertiges Parkett für ein stilvolles Wohnambiente
- integrierte Deckenstrahler in der gesamten Wohnung
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Belüftung für ein angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Video-Sprechanlage
- Komfort-TG-Stellplatz (extragroß)
- großer Kellerraum
- Aufzug
sonstige Angaben
Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigem Komfort und stilvollem Ambiente.
Sie steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Nichtraucher bitte! Haustiere sind leider nicht gestattet.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Danke.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sie steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Nichtraucher bitte! Haustiere sind leider nicht gestattet.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Danke.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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