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***ERFOLGREICH VERMIETET *** Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Offenburg***

Objektinformationen

Kaltmiete:
1.188,00 €
Nebenkosten:
257,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
3.564
Etage:
2. OG
Wohnfläche ca.:
91,37 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separates WC:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Identifikationsnummer:
5150#VjMZVF

Verwaltung

verfügbar ab
01.12.2024

Ausstattung

Dusche
Kunststoffboden
Personenaufzug
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Barrierefreies Objekt
Keller
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektbeschreibung

DIESES OBJEKT IST BEREITS ERFOLGREICH VERMIETET*** SPRECHEN SIE UNS AN, WENN SIE EINE ÄHNLICHE IMMOBILIE SUCHEN***

Modern, komfortabel, großzügig und in bester Lage ist diese 3-Zimmer-Wohnung!
Außerdem barrierefrei, toll ausgestattet und mit großem Balkon.

Auf ca. 91 qm erwarten Sie:

- offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (EBK zur Übernahme)
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Gäste-WC
- großer Balkon - zu betreten vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer

Außerdem:

- Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz (optional + 65 EUR)

- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum

- Klassisch-moderne und sehr gepflegte Wohnanlage
- Hoher Wohnkomfort durch hochwertige Ausstattung und Barrierefreiheit
- Gepflegte Gartenanlage im Innenhof für ein zusätzliches Plus an Lebensqualität
- Stadtnahe Lage, Supermarkt, Café/Bäckerei, Apotheke und Ärztehaus in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle direkt vor der Anlage
- Hausmeisterservice

Lage

Innenstadtnah am Tannweg / Ecke Ortenberger Straße

- Bushaltestellen vor der Haustüre
- Innenstadt 450 m entfernt
- Bahnhof 1,3 km entfernt
- Einkaufmöglichkeiten direkt gegenüber
- Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei-Café nebenan


Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit knapp 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.

Weitere Angaben zur Ausstattung

- hochwertiger Tarkett Designfußbodenbelag in allen Räumen
- großformatige anthrazitfarbene Fliesen in Bad und WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Duravit Philippe Starck III Sanitärobjekte
- Klarglas Duschabtrennung, komplett wegklappbar, barrierefrei
- Waschmaschinenanschluss in Wohnung und im Waschraum im Keller
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss

sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab 01.12.2024 verfügbar.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns! Für weitere Infos und zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
06.07.2026
Endenergiebedarf:
43.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
A
Ausstelldatum:
06.07.2016

Zustand

Zustand:
gepflegt
Baujahr:
2016

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.

Objektbeschreibung

DIESES OBJEKT IST BEREITS ERFOLGREICH VERMIETET*** SPRECHEN SIE UNS AN, WENN SIE EINE ÄHNLICHE IMMOBILIE SUCHEN***

Modern, komfortabel, großzügig und in bester Lage ist diese 3-Zimmer-Wohnung!
Außerdem barrierefrei, toll ausgestattet und mit großem Balkon.

Auf ca. 91 qm erwarten Sie:

- offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (EBK zur Übernahme)
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Gäste-WC
- großer Balkon - zu betreten vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer

Außerdem:

- Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz (optional + 65 EUR)

- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum

- Klassisch-moderne und sehr gepflegte Wohnanlage
- Hoher Wohnkomfort durch hochwertige Ausstattung und Barrierefreiheit
- Gepflegte Gartenanlage im Innenhof für ein zusätzliches Plus an Lebensqualität
- Stadtnahe Lage, Supermarkt, Café/Bäckerei, Apotheke und Ärztehaus in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle direkt vor der Anlage
- Hausmeisterservice

Lage

Innenstadtnah am Tannweg / Ecke Ortenberger Straße

- Bushaltestellen vor der Haustüre
- Innenstadt 450 m entfernt
- Bahnhof 1,3 km entfernt
- Einkaufmöglichkeiten direkt gegenüber
- Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei-Café nebenan


Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit knapp 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.

Weitere Angaben zur Ausstattung

- hochwertiger Tarkett Designfußbodenbelag in allen Räumen
- großformatige anthrazitfarbene Fliesen in Bad und WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Duravit Philippe Starck III Sanitärobjekte
- Klarglas Duschabtrennung, komplett wegklappbar, barrierefrei
- Waschmaschinenanschluss in Wohnung und im Waschraum im Keller
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss

sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab 01.12.2024 verfügbar.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns! Für weitere Infos und zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Impressionen

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Barbara Amhofer
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