***Attraktives Mehrgenerationen-Haus mit großem Grundstück in Neuried***
Objektinformationen
Kaufpreis:
780.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Provisionskosten:
2,38% inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,38% vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages nach Rechnungstellung durch uns.
Wohnfläche ca.:
275,00 m²
Nutzfläche:
240,00 m²
Grundstück:
732,00 m²
Zimmer:
10,0
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Separates WC:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Dachbodenfläche:
80,00 m²
Stellplätze:
3
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5569#VjMZVF
Verwaltung
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Einbauküche
✓
Laminatboden
✓
Elektrobefeuerung
✓
Keller
✓
Satteldach
✓
Massivbau
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Mehrgenerationenhaus und legen Wert auf einen großen Garten? Sie möchten mit der ganzen Familie unter einem Dach leben aber trotzdem genug Privatsphäre haben? Dann sollten Sie weiterlesen!
In ruhiger Wohnlage von Neuried steht dieses attraktive 2-Familien-Haus.
Großzügig, energieeffizient, voll unterkellert und mit schönem Eckgrundstück, verfügt es über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 275 qm. Dazu kommen ca. 240 qm Nutzfläche inklusive einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 qm.
Gut geschnitten, teilt es sich wie folgt auf:
5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- großzügiger Essbereich mit Übergang zum
- lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gemütlichem offenem Kamin
- 3 große Schlafzimmer
- 2 komfortable Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- sonnige Terrasse mit Markise
5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:
- Eingangsdiele
- abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
- gemütlicher Essbereich mit Übergang zum
- großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC
- überdachter Sonnenbalkon
Der Keller ist komplett ausgebaut und ein echter "Raum der tausend Möglichkeiten". Er verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus Werkstatt, Hobbyraum, Partykeller mit Bar, Waschküche mit Toilette sowie 3 weiteren Räumen. Hier gibt es genügend Platz für das private Fitnessstudio und eine Sauna.
Links neben dem Gebäude befinden sich eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz.
Die Ostseite des Grundstücks wird als Gemüsegarten genutzt. Hier könnte aber auch ein Pool oder Schwimmteich angelegt oder - für den großen Fuhrpark - weitere Garagen errichtet werden.
Von 2008 - 2018 wurde das Haus saniert:
2008:
- Vollwärmedämmung
- Dachisolierung und neue Ziegel
- Luftwärmepumpe
- Erneuerung Elektroinstallation im Erdgeschoss
- Neue Bäder im Erdgeschoss
- Böden im Erdgeschoss
- Neue Einbauküche im Erdgeschoss
2013:
- neue Bäder im Obergeschoss
- Elektroinstallation im Obergeschoss teilweise erneuert
2014 - 2018:
- neue Fenster (3-fach verglast) im ganzen Haus
2014:
Photovoltaik-Anlage
2018:
- Keller Komplett-Sanierung
In ruhiger Wohnlage von Neuried steht dieses attraktive 2-Familien-Haus.
Großzügig, energieeffizient, voll unterkellert und mit schönem Eckgrundstück, verfügt es über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 275 qm. Dazu kommen ca. 240 qm Nutzfläche inklusive einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 qm.
Gut geschnitten, teilt es sich wie folgt auf:
5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- großzügiger Essbereich mit Übergang zum
- lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gemütlichem offenem Kamin
- 3 große Schlafzimmer
- 2 komfortable Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- sonnige Terrasse mit Markise
5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:
- Eingangsdiele
- abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
- gemütlicher Essbereich mit Übergang zum
- großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC
- überdachter Sonnenbalkon
Der Keller ist komplett ausgebaut und ein echter "Raum der tausend Möglichkeiten". Er verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus Werkstatt, Hobbyraum, Partykeller mit Bar, Waschküche mit Toilette sowie 3 weiteren Räumen. Hier gibt es genügend Platz für das private Fitnessstudio und eine Sauna.
Links neben dem Gebäude befinden sich eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz.
Die Ostseite des Grundstücks wird als Gemüsegarten genutzt. Hier könnte aber auch ein Pool oder Schwimmteich angelegt oder - für den großen Fuhrpark - weitere Garagen errichtet werden.
Von 2008 - 2018 wurde das Haus saniert:
2008:
- Vollwärmedämmung
- Dachisolierung und neue Ziegel
- Luftwärmepumpe
- Erneuerung Elektroinstallation im Erdgeschoss
- Neue Bäder im Erdgeschoss
- Böden im Erdgeschoss
- Neue Einbauküche im Erdgeschoss
2013:
- neue Bäder im Obergeschoss
- Elektroinstallation im Obergeschoss teilweise erneuert
2014 - 2018:
- neue Fenster (3-fach verglast) im ganzen Haus
2014:
Photovoltaik-Anlage
2018:
- Keller Komplett-Sanierung
Lage
Neuried mit ca. 10.000 Einwohnern besteht aus den fünf Ortsteilen Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Schutterzell sowie Müllen und liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Städte Lahr, Kehl und Offenburg.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Altenheim in schöner, ruhiger Wohnlage am Ortsrand.
Kindergarten, Grundschule sowie ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und können gut fußläufig erreicht werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso finden Sie Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Apotheken etc. in Neuried.
Aufgrund der zentralen Lage sind Sie in jeweils ca. 15 Minuten in den Städten Offenburg, Kehl oder Lahr.
Den beliebtesten Freizeitpark der Welt, den Europa Park in Rust, erreichen Sie ebenfalls in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit.
Die Schweizer Grenze mit dem Euroairport Basel ist binnen 1,5 Stunden Fahrzeit erreichbar; Straßburg in 30 Minuten und Freiburg in ca. 40 Minuten.
Insgesamt bietet Neuried eine hohe Attraktivität und Lebensqualität. Hier möchte man wohnen!
Das Haus befindet sich im Ortsteil Altenheim in schöner, ruhiger Wohnlage am Ortsrand.
Kindergarten, Grundschule sowie ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und können gut fußläufig erreicht werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso finden Sie Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Apotheken etc. in Neuried.
Aufgrund der zentralen Lage sind Sie in jeweils ca. 15 Minuten in den Städten Offenburg, Kehl oder Lahr.
Den beliebtesten Freizeitpark der Welt, den Europa Park in Rust, erreichen Sie ebenfalls in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit.
Die Schweizer Grenze mit dem Euroairport Basel ist binnen 1,5 Stunden Fahrzeit erreichbar; Straßburg in 30 Minuten und Freiburg in ca. 40 Minuten.
Insgesamt bietet Neuried eine hohe Attraktivität und Lebensqualität. Hier möchte man wohnen!
Weitere Angaben zur Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage im Wohnzimmer OG
- Offener Kamin in beiden Wohnungen
- Einbauküche in beiden Wohnungen
- Laminat- und Fliesenböden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Partyraum mit Bar
- Eingebauter Tresor im UG
- Satellitenanlage
- Glasfaser
- Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage im Wohnzimmer OG
- Offener Kamin in beiden Wohnungen
- Einbauküche in beiden Wohnungen
- Laminat- und Fliesenböden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Partyraum mit Bar
- Eingebauter Tresor im UG
- Satellitenanlage
- Glasfaser
sonstige Angaben
Sie haben Interesse?
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
13.12.2031
Endenergiebedarf:
39.8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Strom
Energieeffizienzklasse:
A
Ausstelldatum:
13.12.2021
Zustand
letzte Modernisierung
2018
Baujahr:
1972
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem Mehrgenerationenhaus und legen Wert auf einen großen Garten? Sie möchten mit der ganzen Familie unter einem Dach leben aber trotzdem genug Privatsphäre haben? Dann sollten Sie weiterlesen!
In ruhiger Wohnlage von Neuried steht dieses attraktive 2-Familien-Haus.
Großzügig, energieeffizient, voll unterkellert und mit schönem Eckgrundstück, verfügt es über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 275 qm. Dazu kommen ca. 240 qm Nutzfläche inklusive einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 qm.
Gut geschnitten, teilt es sich wie folgt auf:
5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- großzügiger Essbereich mit Übergang zum
- lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gemütlichem offenem Kamin
- 3 große Schlafzimmer
- 2 komfortable Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- sonnige Terrasse mit Markise
5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:
- Eingangsdiele
- abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
- gemütlicher Essbereich mit Übergang zum
- großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC
- überdachter Sonnenbalkon
Der Keller ist komplett ausgebaut und ein echter "Raum der tausend Möglichkeiten". Er verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus Werkstatt, Hobbyraum, Partykeller mit Bar, Waschküche mit Toilette sowie 3 weiteren Räumen. Hier gibt es genügend Platz für das private Fitnessstudio und eine Sauna.
Links neben dem Gebäude befinden sich eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz.
Die Ostseite des Grundstücks wird als Gemüsegarten genutzt. Hier könnte aber auch ein Pool oder Schwimmteich angelegt oder - für den großen Fuhrpark - weitere Garagen errichtet werden.
Von 2008 - 2018 wurde das Haus saniert:
2008:
- Vollwärmedämmung
- Dachisolierung und neue Ziegel
- Luftwärmepumpe
- Erneuerung Elektroinstallation im Erdgeschoss
- Neue Bäder im Erdgeschoss
- Böden im Erdgeschoss
- Neue Einbauküche im Erdgeschoss
2013:
- neue Bäder im Obergeschoss
- Elektroinstallation im Obergeschoss teilweise erneuert
2014 - 2018:
- neue Fenster (3-fach verglast) im ganzen Haus
2014:
Photovoltaik-Anlage
2018:
- Keller Komplett-Sanierung
In ruhiger Wohnlage von Neuried steht dieses attraktive 2-Familien-Haus.
Großzügig, energieeffizient, voll unterkellert und mit schönem Eckgrundstück, verfügt es über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 275 qm. Dazu kommen ca. 240 qm Nutzfläche inklusive einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 80 qm.
Gut geschnitten, teilt es sich wie folgt auf:
5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- großzügiger Essbereich mit Übergang zum
- lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit gemütlichem offenem Kamin
- 3 große Schlafzimmer
- 2 komfortable Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- sonnige Terrasse mit Markise
5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:
- Eingangsdiele
- abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
- gemütlicher Essbereich mit Übergang zum
- großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche, Waschbecken und WC
- überdachter Sonnenbalkon
Der Keller ist komplett ausgebaut und ein echter "Raum der tausend Möglichkeiten". Er verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus Werkstatt, Hobbyraum, Partykeller mit Bar, Waschküche mit Toilette sowie 3 weiteren Räumen. Hier gibt es genügend Platz für das private Fitnessstudio und eine Sauna.
Links neben dem Gebäude befinden sich eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz.
Die Ostseite des Grundstücks wird als Gemüsegarten genutzt. Hier könnte aber auch ein Pool oder Schwimmteich angelegt oder - für den großen Fuhrpark - weitere Garagen errichtet werden.
Von 2008 - 2018 wurde das Haus saniert:
2008:
- Vollwärmedämmung
- Dachisolierung und neue Ziegel
- Luftwärmepumpe
- Erneuerung Elektroinstallation im Erdgeschoss
- Neue Bäder im Erdgeschoss
- Böden im Erdgeschoss
- Neue Einbauküche im Erdgeschoss
2013:
- neue Bäder im Obergeschoss
- Elektroinstallation im Obergeschoss teilweise erneuert
2014 - 2018:
- neue Fenster (3-fach verglast) im ganzen Haus
2014:
Photovoltaik-Anlage
2018:
- Keller Komplett-Sanierung
Lage
Neuried mit ca. 10.000 Einwohnern besteht aus den fünf Ortsteilen Altenheim, Dundenheim, Ichenheim, Schutterzell sowie Müllen und liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Städte Lahr, Kehl und Offenburg.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Altenheim in schöner, ruhiger Wohnlage am Ortsrand.
Kindergarten, Grundschule sowie ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und können gut fußläufig erreicht werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso finden Sie Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Apotheken etc. in Neuried.
Aufgrund der zentralen Lage sind Sie in jeweils ca. 15 Minuten in den Städten Offenburg, Kehl oder Lahr.
Den beliebtesten Freizeitpark der Welt, den Europa Park in Rust, erreichen Sie ebenfalls in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit.
Die Schweizer Grenze mit dem Euroairport Basel ist binnen 1,5 Stunden Fahrzeit erreichbar; Straßburg in 30 Minuten und Freiburg in ca. 40 Minuten.
Insgesamt bietet Neuried eine hohe Attraktivität und Lebensqualität. Hier möchte man wohnen!
Das Haus befindet sich im Ortsteil Altenheim in schöner, ruhiger Wohnlage am Ortsrand.
Kindergarten, Grundschule sowie ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und können gut fußläufig erreicht werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenso finden Sie Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Apotheken etc. in Neuried.
Aufgrund der zentralen Lage sind Sie in jeweils ca. 15 Minuten in den Städten Offenburg, Kehl oder Lahr.
Den beliebtesten Freizeitpark der Welt, den Europa Park in Rust, erreichen Sie ebenfalls in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit.
Die Schweizer Grenze mit dem Euroairport Basel ist binnen 1,5 Stunden Fahrzeit erreichbar; Straßburg in 30 Minuten und Freiburg in ca. 40 Minuten.
Insgesamt bietet Neuried eine hohe Attraktivität und Lebensqualität. Hier möchte man wohnen!
Weitere Angaben zur Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage im Wohnzimmer OG
- Offener Kamin in beiden Wohnungen
- Einbauküche in beiden Wohnungen
- Laminat- und Fliesenböden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Partyraum mit Bar
- Eingebauter Tresor im UG
- Satellitenanlage
- Glasfaser
- Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage im Wohnzimmer OG
- Offener Kamin in beiden Wohnungen
- Einbauküche in beiden Wohnungen
- Laminat- und Fliesenböden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Partyraum mit Bar
- Eingebauter Tresor im UG
- Satellitenanlage
- Glasfaser
sonstige Angaben
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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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