***Tolle 3-4 Zimmer Wohnung in der beliebten Oststadt***
Objektinformationen
Kaufpreis:
280.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
2,38% inkl. MwSt
Provisionskosten:
2,38% inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Etage:
2. OG
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche ca.:
104,04 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separates WC:
1
Balkone:
1
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5576#VjMZVF
Verwaltung
Vermietet
✓
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Badewanne
✓
Parkettboden
✓
Zentralheizung
✓
Oelbefeuerung
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
Schöne 3 - 4 Zimmer-Wohnung in der Offenburger Oststadt
In einer 1963 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in 3 Gebäuden befindet sich die Wohnung im 2. Stock.
Auf ca. 104 qm Wohnfläche erwartet Sie:
- Eingangsbereich und Flur mit Platz für Garderobe
- komfortables Wohnzimmer mit direktem Übergang zum
- großzügigen Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- sonniger, überdachter Süd-West-Balkon
Außerdem:
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Garage
In einer 1963 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in 3 Gebäuden befindet sich die Wohnung im 2. Stock.
Auf ca. 104 qm Wohnfläche erwartet Sie:
- Eingangsbereich und Flur mit Platz für Garderobe
- komfortables Wohnzimmer mit direktem Übergang zum
- großzügigen Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- sonniger, überdachter Süd-West-Balkon
Außerdem:
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Garage
Lage
Innenstadtnah und doch ruhig in Offenburgs beliebtester Wohngegend, der Oststadt
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt 500 m entfernt
- Bahnhof 1,3 km entfernt
- Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei-Café in unmittelbarer Nähe
Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit rund 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt 500 m entfernt
- Bahnhof 1,3 km entfernt
- Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei-Café in unmittelbarer Nähe
Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit rund 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
Weitere Angaben zur Ausstattung
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Laminat in den Schlafzimmern
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Schüco Kunststofffenster, Iso-Wärmeschutzglas
- Tageslichtbad mit Badewanne, Gastherme für Warmwasser, Waschmaschinenanschluss
Bei einer Sanierung / Neugestaltung des Badezimmers besteht die Möglichkeit der Verlegung der Gastherme in den Flur.
Wohnzimmer und Esszimmer waren ursprünglich getrennt und wurden geöffnet. Durch Einziehen einer Trockenbauwand und Wiedereinbau einer Türe könnte, falls nötig, ein weiteres abgeschlossenes Zimmer generiert werden.
- Laminat in den Schlafzimmern
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Schüco Kunststofffenster, Iso-Wärmeschutzglas
- Tageslichtbad mit Badewanne, Gastherme für Warmwasser, Waschmaschinenanschluss
Bei einer Sanierung / Neugestaltung des Badezimmers besteht die Möglichkeit der Verlegung der Gastherme in den Flur.
Wohnzimmer und Esszimmer waren ursprünglich getrennt und wurden geöffnet. Durch Einziehen einer Trockenbauwand und Wiedereinbau einer Türe könnte, falls nötig, ein weiteres abgeschlossenes Zimmer generiert werden.
sonstige Angaben
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Bestens!
Die Wohnung ist vermietet.
Selbstnutzung natürlich auch möglich.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Wohnung ist vermietet.
Selbstnutzung natürlich auch möglich.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
25.09.2028
Verbrauchkennwert:
144.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
25.09.2018
Zustand
Baujahr:
1963
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Schöne 3 - 4 Zimmer-Wohnung in der Offenburger Oststadt
In einer 1963 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in 3 Gebäuden befindet sich die Wohnung im 2. Stock.
Auf ca. 104 qm Wohnfläche erwartet Sie:
- Eingangsbereich und Flur mit Platz für Garderobe
- komfortables Wohnzimmer mit direktem Übergang zum
- großzügigen Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- sonniger, überdachter Süd-West-Balkon
Außerdem:
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Garage
In einer 1963 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in 3 Gebäuden befindet sich die Wohnung im 2. Stock.
Auf ca. 104 qm Wohnfläche erwartet Sie:
- Eingangsbereich und Flur mit Platz für Garderobe
- komfortables Wohnzimmer mit direktem Übergang zum
- großzügigen Essbereich
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- sonniger, überdachter Süd-West-Balkon
Außerdem:
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Garage
Lage
Innenstadtnah und doch ruhig in Offenburgs beliebtester Wohngegend, der Oststadt
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt 500 m entfernt
- Bahnhof 1,3 km entfernt
- Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei-Café in unmittelbarer Nähe
Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit rund 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt 500 m entfernt
- Bahnhof 1,3 km entfernt
- Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei-Café in unmittelbarer Nähe
Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit rund 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
Weitere Angaben zur Ausstattung
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Laminat in den Schlafzimmern
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Schüco Kunststofffenster, Iso-Wärmeschutzglas
- Tageslichtbad mit Badewanne, Gastherme für Warmwasser, Waschmaschinenanschluss
Bei einer Sanierung / Neugestaltung des Badezimmers besteht die Möglichkeit der Verlegung der Gastherme in den Flur.
Wohnzimmer und Esszimmer waren ursprünglich getrennt und wurden geöffnet. Durch Einziehen einer Trockenbauwand und Wiedereinbau einer Türe könnte, falls nötig, ein weiteres abgeschlossenes Zimmer generiert werden.
- Laminat in den Schlafzimmern
- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Schüco Kunststofffenster, Iso-Wärmeschutzglas
- Tageslichtbad mit Badewanne, Gastherme für Warmwasser, Waschmaschinenanschluss
Bei einer Sanierung / Neugestaltung des Badezimmers besteht die Möglichkeit der Verlegung der Gastherme in den Flur.
Wohnzimmer und Esszimmer waren ursprünglich getrennt und wurden geöffnet. Durch Einziehen einer Trockenbauwand und Wiedereinbau einer Türe könnte, falls nötig, ein weiteres abgeschlossenes Zimmer generiert werden.
sonstige Angaben
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Bestens!
Die Wohnung ist vermietet.
Selbstnutzung natürlich auch möglich.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Wohnung ist vermietet.
Selbstnutzung natürlich auch möglich.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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