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RESERVIERT !!! Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Oststadt !!!

Objektinformationen

Kaltmiete:
406,00 €
Warmmiete:
646,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.218,00 €
Wohnfläche ca.:
58,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Identifikationsnummer:
5099#VjMZVF

Verwaltung

verfügbar ab
01.12.2022

Ausstattung

Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung kann sowohl als Wohnung als auch als Büro genutzt werden.

Aufteilung:

- großzügige Diele mit Einbauschrank
- helle, geräumige Küche mit Küchenzeile
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Achtung: leider kein Keller und auch kein Balkon!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebtesten Wohngegend Offenburgs, in der Oststadt.

- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt 2,0 km entfernt
- Bahnhof 1,0 km entfernt
- Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreise.

Die große Kreisstadt Offenburg hat knapp 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Fachhochschule, Wochenmärkte, Geschäften, Ärzte, Krankenhäuser etc. Von hier aus hat man direkten Anschluss an die Autobahn A5 und den Fernverkehr der Deutschen Bahn.

sonstige Angaben

Die Wohnung steht ab 01.12.2022 zur Verfügung.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können!

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
06.07.2028
Verbrauchkennwert:
129.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
05.07.2018

Zustand

Baujahr:
1971

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung kann sowohl als Wohnung als auch als Büro genutzt werden.

Aufteilung:

- großzügige Diele mit Einbauschrank
- helle, geräumige Küche mit Küchenzeile
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Achtung: leider kein Keller und auch kein Balkon!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebtesten Wohngegend Offenburgs, in der Oststadt.

- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt 2,0 km entfernt
- Bahnhof 1,0 km entfernt
- Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreise.

Die große Kreisstadt Offenburg hat knapp 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Fachhochschule, Wochenmärkte, Geschäften, Ärzte, Krankenhäuser etc. Von hier aus hat man direkten Anschluss an die Autobahn A5 und den Fernverkehr der Deutschen Bahn.

sonstige Angaben

Die Wohnung steht ab 01.12.2022 zur Verfügung.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können!

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frau
Barbara Amhofer
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Telefon
+49 781 9322840
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Franz-Volk-Straße 5a
77652 Offenburg
Deutschland

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Tel.: +49 (0) 781 - 9 32 28 40
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