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*** Exklusiv ausgestattetes und voll möbliertes Stadthaus ***

Objektinformationen

Kaltmiete:
1.750,00 €
Warmmiete:
2.250,00 €
Nebenkosten:
500,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.750,00 €
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche ca.:
170,00 m²
Gesamtfläche:
230,00 m²
Grundstück:
90,00 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
4
Balkone:
3
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Identifikationsnummer:
5124#VjMZVF
showAsReference
true

Verwaltung

Gruppennummer
1.0
als Ferienimmoblie geeignet

Ausstattung

Einbauküche
Dielenboden
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Barrierefreies Objekt

Objektbeschreibung

Alles außer gewöhnlich...
ist dieses exklusiv ausgestattete und voll möblierte Haus im Stadtzentrum von Offenburg.

Großzügig, freundlich und mit extravagantem Charme.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC
- offene Küche inkl. toller Einbauküche mit Holzfront und Natursteinarbeitsfläche
- großzügiger Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront
- nach Westen ausgerichtete Terrasse


1. Obergeschoss:
- großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen
- Bibliothek
- großer West-Balkon sowie kleiner Ost-Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC

Dachgeschoss:
- tolles, großes Schlafzimmer mit
- Ankleidebereich und
- Leseecke
- komfortables Tageslicht-Badezimmer mit großer Wanne, Waschbecken, bodenebener Dusche und WC

- Galerie mit Arbeitsbereich

Untergeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC

- Abstellraum
- Heizraum

Lage

Das Stadthaus wurde 2004 errichtet und befindet sich in einer kleinen Seitengasse im Zentrum von Offenburg, trotzdem ruhig, einfach TOP zum Wohnen!
Es ist aufgeteilt in 4 Stockwerke + eine kleine offene Galerie.

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof ca. 1,5 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen

Offenburg ist mit ca. 62.000 Einwohnern die größte Stadt des Ortenaukreises und das Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums. Reizvoll inmitten der Ferienlandschaft zwischen Schwarzwald, Rheinauen und Vogesen gelegen, besitzt Offenburg eine hohe Lebens-, Wohn- und Umweltqualität.

Als Einkaufsstadt ist Offenburg sehr attraktiv und über die Grenzen hinweg beliebt. Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung).

Weitere Angaben zur Ausstattung

Voll möbliert, hochwertige Einbauten, gerne komplett ausgestattet inkl. Geschirr, Bettwäsche etc.

Einfach einziehen und sich wohlfühlen!

- Aufzug zur jeder Ebene
- jede Etage hat ein eigenes Badezimmer
- bodentiefe Fenster
- Alarmanlage
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- hochwertige Dielenböden
- exklusive Fliesen

sonstige Angaben

DIESES HAUS KÖNNEN SIE AUCH KAUFEN! Sprechen Sie uns gerne an!

Das Haus steht ab Februar 2023 zur Verfügung. Am liebsten voll möbliert und komplett ausgestattet! Deshalb eignet es sich besonders für temporäre Zwischenlösungen. Für Firmen z.B., die ihren Mitarbeitern zeitlich begrenzt etwas Besonders bieten möchten.

PKW-Stellplatz in der Tiefgarage direkt nebenan kann für 60 € zusätzlich angemietet werden.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
18.11.2029
Verbrauchkennwert:
83.2 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C

Zustand

Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
2004

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.

Objektbeschreibung

Alles außer gewöhnlich...
ist dieses exklusiv ausgestattete und voll möblierte Haus im Stadtzentrum von Offenburg.

Großzügig, freundlich und mit extravagantem Charme.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC
- offene Küche inkl. toller Einbauküche mit Holzfront und Natursteinarbeitsfläche
- großzügiger Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront
- nach Westen ausgerichtete Terrasse


1. Obergeschoss:
- großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen
- Bibliothek
- großer West-Balkon sowie kleiner Ost-Balkon
- Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC

Dachgeschoss:
- tolles, großes Schlafzimmer mit
- Ankleidebereich und
- Leseecke
- komfortables Tageslicht-Badezimmer mit großer Wanne, Waschbecken, bodenebener Dusche und WC

- Galerie mit Arbeitsbereich

Untergeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC

- Abstellraum
- Heizraum

Lage

Das Stadthaus wurde 2004 errichtet und befindet sich in einer kleinen Seitengasse im Zentrum von Offenburg, trotzdem ruhig, einfach TOP zum Wohnen!
Es ist aufgeteilt in 4 Stockwerke + eine kleine offene Galerie.

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof ca. 1,5 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen

Offenburg ist mit ca. 62.000 Einwohnern die größte Stadt des Ortenaukreises und das Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums. Reizvoll inmitten der Ferienlandschaft zwischen Schwarzwald, Rheinauen und Vogesen gelegen, besitzt Offenburg eine hohe Lebens-, Wohn- und Umweltqualität.

Als Einkaufsstadt ist Offenburg sehr attraktiv und über die Grenzen hinweg beliebt. Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung).

Weitere Angaben zur Ausstattung

Voll möbliert, hochwertige Einbauten, gerne komplett ausgestattet inkl. Geschirr, Bettwäsche etc.

Einfach einziehen und sich wohlfühlen!

- Aufzug zur jeder Ebene
- jede Etage hat ein eigenes Badezimmer
- bodentiefe Fenster
- Alarmanlage
- Videogegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- hochwertige Dielenböden
- exklusive Fliesen

sonstige Angaben

DIESES HAUS KÖNNEN SIE AUCH KAUFEN! Sprechen Sie uns gerne an!

Das Haus steht ab Februar 2023 zur Verfügung. Am liebsten voll möbliert und komplett ausgestattet! Deshalb eignet es sich besonders für temporäre Zwischenlösungen. Für Firmen z.B., die ihren Mitarbeitern zeitlich begrenzt etwas Besonders bieten möchten.

PKW-Stellplatz in der Tiefgarage direkt nebenan kann für 60 € zusätzlich angemietet werden.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frau
Barbara Amhofer
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Telefon
+49 781 9322840
BA Immobilien
Franz-Volk-Straße 5a
77652 Offenburg
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Tel.: +49 (0) 781 - 9 32 28 40
info@ba-immobilien.de
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