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***RESERVIERT***TOP Single Wohnung im Zentrum von Offenburg

Objektinformationen

Kaltmiete:
480,00 €
Warmmiete:
560,00 €
Nebenkosten:
80,00 €
Kaution:
1.440,00 €
Etage:
1. OG
Wohnfläche ca.:
48,00 m²
Zimmer:
2,0

Verwaltungsdaten

Identifikationsnummer:
5566#VjMZVF

Verwaltung

verfügbar ab
01.01.2023
denkmalgeschützt

Ausstattung

Einbauküche
Etagenheizung
Gasbefeuerung

Objektbeschreibung

***RESERVIERT***

Viel Charme hat diese kleine aber feine 2-Zimmer-Wohnung! Sehr zentral gelegen in der Innenstadt von Offenburg, in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus.


Auf ca. 48 qm Wohnfläche erwarten Sie im 1. Obergeschoss:

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- offene Küche (EBK vorhanden)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

Optimal geeignet für eine Einzelperson. Keine Haustiere. Nichtraucher bitte.

Kein Balkon!
Im Innenhof besteht die Möglichkeit, im Freien zu sitzen.
Abschließbare Fahrradabstellplätze sind vorhanden.
Kein Kfz-Stellplatz!

Lage

Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc.

Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)

Weitere Angaben zur Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- Gastherme
- Parkettboden
- Fliesen im Bad
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Die Wohnung wurde 2019 komplett neu saniert und ist in einem TOP Zustand.

sonstige Angaben

Die Wohnung steht ab 01.01.2023 zur Verfügung.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energiepass

Primärenergieträger:
Gas

Zustand

letzte Modernisierung
2019
Zustand:
Vollsaniert

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.

Objektbeschreibung

***RESERVIERT***

Viel Charme hat diese kleine aber feine 2-Zimmer-Wohnung! Sehr zentral gelegen in der Innenstadt von Offenburg, in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus.


Auf ca. 48 qm Wohnfläche erwarten Sie im 1. Obergeschoss:

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- offene Küche (EBK vorhanden)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum

Optimal geeignet für eine Einzelperson. Keine Haustiere. Nichtraucher bitte.

Kein Balkon!
Im Innenhof besteht die Möglichkeit, im Freien zu sitzen.
Abschließbare Fahrradabstellplätze sind vorhanden.
Kein Kfz-Stellplatz!

Lage

Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc.

Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)

Weitere Angaben zur Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- Gastherme
- Parkettboden
- Fliesen im Bad
- Gegensprechanlage
- Aufzug

Die Wohnung wurde 2019 komplett neu saniert und ist in einem TOP Zustand.

sonstige Angaben

Die Wohnung steht ab 01.01.2023 zur Verfügung.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frau
Barbara Amhofer
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Telefon
+49 781 9322840
BA Immobilien
Franz-Volk-Straße 5a
77652 Offenburg
Deutschland

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Tel.: +49 (0) 781 - 9 32 28 40
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