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!!! Charmante Dachgeschoss-Wohnung in schöner Gengenbacher Altstadt !!!

Objektinformationen

Kaltmiete:
720,00 €
Warmmiete:
910,00 €
Nebenkosten:
190,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.160,00 €
Etage:
3. OG
Wohnfläche ca.:
114,00 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Identifikationsnummer:
5094#VjMZVF

Verwaltung

verfügbar ab
01.02.2022
Zugang zur Wohnung ab:
1522879200

Ausstattung

Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller

Objektbeschreibung

Sehr gemütliche DG-Wohnung mit schöner Aufteilung ideal für ein Paar:

- großzügige, zentrale Essdiele
- geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 weiteres kleines Zimmer (Arbeitszimmer)
- großes Tageslicht-Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- großer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine

außerdem:
- Kellerabteil

Lage

Zentrale Lage - mitten in der Altstadt von Gengenbach

Gengenbach hat ca. 11.000 Einwohner und liegt an der Kinzig am Rande des mittleren Schwarzwalds, im Ortenaukreis.

Insbesondere der historische Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Toren und Türmen, sowie seinen malerischen Gassen zeichnen die Stadt aus. Hier kann man sprichwörtlich leben, wo andere Urlaub machen...

Direktanschluss Bundesstraße B33, 10 km bis Offenburg, Autobahnanschluss A5.
ICE-Verbindung: 10 km Bahnhof Offenburg

sonstige Angaben

Die Wohnung steht ab 01.02.2022 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen zügig bearbeitet werden können.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.06.2025
Verbrauchkennwert:
92.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Ausstelldatum:
22.06.2015

Zustand

Zustand:
gepflegt

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.

Objektbeschreibung

Sehr gemütliche DG-Wohnung mit schöner Aufteilung ideal für ein Paar:

- großzügige, zentrale Essdiele
- geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 weiteres kleines Zimmer (Arbeitszimmer)
- großes Tageslicht-Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- großer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine

außerdem:
- Kellerabteil

Lage

Zentrale Lage - mitten in der Altstadt von Gengenbach

Gengenbach hat ca. 11.000 Einwohner und liegt an der Kinzig am Rande des mittleren Schwarzwalds, im Ortenaukreis.

Insbesondere der historische Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Toren und Türmen, sowie seinen malerischen Gassen zeichnen die Stadt aus. Hier kann man sprichwörtlich leben, wo andere Urlaub machen...

Direktanschluss Bundesstraße B33, 10 km bis Offenburg, Autobahnanschluss A5.
ICE-Verbindung: 10 km Bahnhof Offenburg

sonstige Angaben

Die Wohnung steht ab 01.02.2022 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen zügig bearbeitet werden können.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frau
Barbara Amhofer
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Telefon
+49 781 9322840
BA Immobilien
Franz-Volk-Straße 5a
77652 Offenburg
Deutschland

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