***ERFOLGREICH VERMITTELT***Exklusives Gewerbeojekt - Bürovilla in Offenburg
Objektinformationen
Kaltmiete:
1.600,00 €
Nebenkosten:
275,00 €
zzgl. MwSt:
✓
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
2.400,00 € zzgl. USt.
Provisionskosten:
2.400,00 € zzgl. USt.
Hinweise zur Courtage:
1,5 Kaltmieten zzgl. USt. Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages
Kaution:
3 BKM
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche:
173,00 m²
Bürofläche:
155,00 m²
Zimmer:
7,0
Separates WC:
2
Kellerfläche:
17,00 m²
Stellplätze:
2
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5624#VjMZVF
Verwaltung
verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Teppichboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
DV-Verkabelung vorhanden
✓
Objektbeschreibung
***DIESES OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT***
Diese elegante Büro-Villa vereint Stil und Funktionalität und bietet Ihnen eine attraktive Arbeitsumgebung.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 173 qm überzeugt das Objekt durch großzügige, helle, flexibel gestaltbare Räume.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
ERDGESCHOSS:
- Einladender Eingangsbereich
- 3 großzügige Räume, davon einer mit Anschluss für Küche
- Balkon mit zusätzlicher Treppe ins Freie
- WC
- Abstellraum
OBERGESCHOSS:
- 3 helle Räume
- kleiner Balkon
- WC
DACHGESCHOSS:
- Zusätzlicher, charmanter Raum mit ca. 8 qm
UNTERGESCHOSS:
- Kellerraum/Serverraum mit ca. 17 qm
2 PKW-Stellplätze
Diese elegante Büro-Villa vereint Stil und Funktionalität und bietet Ihnen eine attraktive Arbeitsumgebung.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 173 qm überzeugt das Objekt durch großzügige, helle, flexibel gestaltbare Räume.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
ERDGESCHOSS:
- Einladender Eingangsbereich
- 3 großzügige Räume, davon einer mit Anschluss für Küche
- Balkon mit zusätzlicher Treppe ins Freie
- WC
- Abstellraum
OBERGESCHOSS:
- 3 helle Räume
- kleiner Balkon
- WC
DACHGESCHOSS:
- Zusätzlicher, charmanter Raum mit ca. 8 qm
UNTERGESCHOSS:
- Kellerraum/Serverraum mit ca. 17 qm
2 PKW-Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage von Offenburg.
Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit rund 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit rund 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
Weitere Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude aus den 20iger Jahren wurde frisch renoviert / teilsaniert
Fenster
elektrische Rollläden
Teppichböden
Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden (Glasfaser)
Separate Toiletten auf beiden Etagen
2 Stellplätze direkt am Objekt - weitere optional möglich nach Vereinbarung
Fenster
elektrische Rollläden
Teppichböden
Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden (Glasfaser)
Separate Toiletten auf beiden Etagen
2 Stellplätze direkt am Objekt - weitere optional möglich nach Vereinbarung
sonstige Angaben
Kaltmiete und Nebenkosten jeweils zzg. gesetzlicher MwSt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Umgebung zu etablieren.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Besichtigung zur Verfügung.
Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Umgebung zu etablieren.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Besichtigung zur Verfügung.
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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
15.01.2035
Verbrauchkennwert:
173.07 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
Ausstelldatum:
28.01.2025
Zustand
Zustand:
Vollsaniert
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
***DIESES OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT***
Diese elegante Büro-Villa vereint Stil und Funktionalität und bietet Ihnen eine attraktive Arbeitsumgebung.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 173 qm überzeugt das Objekt durch großzügige, helle, flexibel gestaltbare Räume.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
ERDGESCHOSS:
- Einladender Eingangsbereich
- 3 großzügige Räume, davon einer mit Anschluss für Küche
- Balkon mit zusätzlicher Treppe ins Freie
- WC
- Abstellraum
OBERGESCHOSS:
- 3 helle Räume
- kleiner Balkon
- WC
DACHGESCHOSS:
- Zusätzlicher, charmanter Raum mit ca. 8 qm
UNTERGESCHOSS:
- Kellerraum/Serverraum mit ca. 17 qm
2 PKW-Stellplätze
Diese elegante Büro-Villa vereint Stil und Funktionalität und bietet Ihnen eine attraktive Arbeitsumgebung.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 173 qm überzeugt das Objekt durch großzügige, helle, flexibel gestaltbare Räume.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
ERDGESCHOSS:
- Einladender Eingangsbereich
- 3 großzügige Räume, davon einer mit Anschluss für Küche
- Balkon mit zusätzlicher Treppe ins Freie
- WC
- Abstellraum
OBERGESCHOSS:
- 3 helle Räume
- kleiner Balkon
- WC
DACHGESCHOSS:
- Zusätzlicher, charmanter Raum mit ca. 8 qm
UNTERGESCHOSS:
- Kellerraum/Serverraum mit ca. 17 qm
2 PKW-Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage von Offenburg.
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Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit rund 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit rund 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
Weitere Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude aus den 20iger Jahren wurde frisch renoviert / teilsaniert
Fenster
elektrische Rollläden
Teppichböden
Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden (Glasfaser)
Separate Toiletten auf beiden Etagen
2 Stellplätze direkt am Objekt - weitere optional möglich nach Vereinbarung
Fenster
elektrische Rollläden
Teppichböden
Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden (Glasfaser)
Separate Toiletten auf beiden Etagen
2 Stellplätze direkt am Objekt - weitere optional möglich nach Vereinbarung
sonstige Angaben
Kaltmiete und Nebenkosten jeweils zzg. gesetzlicher MwSt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Umgebung zu etablieren.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Besichtigung zur Verfügung.
Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Besichtigung zur Verfügung.
Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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