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***Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Offenburg***

Objektinformationen

Kaltmiete:
1.000,00 €
Warmmiete:
1.150,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
zzgl. MwSt:
Provision:
provisionspflichtig!
Provisionskosten:
1500,00 zzgl. MwSt.
Hinweise zur Courtage:
Die Provision für den Mieter beträgt 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Kaution:
3 BKM
Nutzfläche:
99,00 m²
sonst. Fläche:
33,00 m²
Ladenfläche:
99,00 m²
Kellerfläche:
15,00 m²

Verwaltungsdaten

Identifikationsnummer:
5626#VjMZVF

Verwaltung

verfügbar ab
01.03.2025

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung

Objektbeschreibung

Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Offenburg

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsidee in einer charmanten Seitenlage von Offenburg zu verwirklichen.

Die ca. 99 qm große Fläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Einzelhandel, Ausstellungsräume oder auch ein kreatives Konzept.

Das Angebot im Überblick:

Erdgeschoss:
ca. 99 qm Gesamtfläche, bestehend aus

- großzügiger und gut geschnittener Verkaufsfläche
- praktischer Nebenfläche, nutzbar als kleines Lager oder ähnlichem
- separatem WC

Untergeschoss:
ca. 15 qm Lagerfläche, ideal für zusätzlichen Stauraum

Optional für Sie:

Büroraum im 2. Obergeschoss (ca. 33 qm)
Ein abgeschlossener Büroraum steht optional zur Verfügung, und wird durch einen gemeinsamen Vorraum, eine Teeküche sowie ein WC ergänzt.

Optional kann auch ein Stellplatz angemietet werden

Kosten für Büro und Stellplatz erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Seitenstraße von Offenburg, direkt von der Hauptstraße abzweigt. Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sich ein einer angenehmen, individuellen Umgebung zu präsentieren. Obwohl es sich nicht um eine klassische 1A-Lage handelt, punktet die Gasse durch eine sympathische Nachbarschaft und ein tolles Flair. Hier finden Sie das perfekte Umfeld, um sowohl Stammkundschaft als auch Laufkundschaft anzusprechen.

sonstige Angaben

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser vielseitigen Gewerbefläche überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.

Kaltmiete und Nebenkosten jeweils zzg. gesetzlicher MwSt.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energiepass

Primärenergieträger:
Gas

Zustand


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.

Objektbeschreibung

Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Offenburg

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsidee in einer charmanten Seitenlage von Offenburg zu verwirklichen.

Die ca. 99 qm große Fläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Einzelhandel, Ausstellungsräume oder auch ein kreatives Konzept.

Das Angebot im Überblick:

Erdgeschoss:
ca. 99 qm Gesamtfläche, bestehend aus

- großzügiger und gut geschnittener Verkaufsfläche
- praktischer Nebenfläche, nutzbar als kleines Lager oder ähnlichem
- separatem WC

Untergeschoss:
ca. 15 qm Lagerfläche, ideal für zusätzlichen Stauraum

Optional für Sie:

Büroraum im 2. Obergeschoss (ca. 33 qm)
Ein abgeschlossener Büroraum steht optional zur Verfügung, und wird durch einen gemeinsamen Vorraum, eine Teeküche sowie ein WC ergänzt.

Optional kann auch ein Stellplatz angemietet werden

Kosten für Büro und Stellplatz erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Seitenstraße von Offenburg, direkt von der Hauptstraße abzweigt. Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sich ein einer angenehmen, individuellen Umgebung zu präsentieren. Obwohl es sich nicht um eine klassische 1A-Lage handelt, punktet die Gasse durch eine sympathische Nachbarschaft und ein tolles Flair. Hier finden Sie das perfekte Umfeld, um sowohl Stammkundschaft als auch Laufkundschaft anzusprechen.

sonstige Angaben

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser vielseitigen Gewerbefläche überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.

Kaltmiete und Nebenkosten jeweils zzg. gesetzlicher MwSt.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frau
Barbara Amhofer
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Telefon
+49 781 9322840
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Franz-Volk-Straße 5a
77652 Offenburg
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