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***Moderne Büroetage in zentraler Lage von Offenburg***

Objektinformationen

Kaltmiete:
1.300,00 €
Warmmiete:
1.550,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
zzgl. MwSt:
Provision:
provisionspflichtig!
Provisionskosten:
1.950,00 € zzgl. MwSt.
Hinweise zur Courtage:
Die Provision für den Mieter beträgt 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Kaution:
5533,50
Bürofläche:
123,00 m²
sonst. Fläche:
6,00 m²
Zimmer:
3,5
Separates WC:
1

Verwaltungsdaten

Identifikationsnummer:
5591#VjMZVF

Verwaltung

verfügbar ab
01.04.2024 oder früher

Ausstattung

Einbauküche
Kunststoffboden
Gasbefeuerung
Personenaufzug
DV-Verkabelung vorhanden

Objektbeschreibung

Moderne Büroräume in sehr zentraler Lage von Offenburg

Auf einer Fläche von ca. 123 qm befindet sich Sie im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses diese Büroetage:

- ansprechende Eingangsdiele
- 1 großer offener Bereich (Meetingraum, großes Büro etc. mit moderner EBK
- 2 abgeschlossene Büroräume
- 1 Abstellraum
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und Toilette
- 1 separates WC

Außerdem:

- Dachterrasse einen Stock höher im 3. OG zur alleinigen Nutzung
- Kellerabteil

Lage

Zentrale Innenstadtlage von Offenburg für maximale Mobilität

- Bahnhof 700 m entfernt
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe


Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit rund 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.

Weitere Angaben zur Ausstattung

- Aufzug
- Gastherme
- Vinylböden
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil

sonstige Angaben

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
25.07.2029
Endenergiebedarf:
155.1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Ausstelldatum:
26.07.2919

Zustand


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.

Objektbeschreibung

Moderne Büroräume in sehr zentraler Lage von Offenburg

Auf einer Fläche von ca. 123 qm befindet sich Sie im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses diese Büroetage:

- ansprechende Eingangsdiele
- 1 großer offener Bereich (Meetingraum, großes Büro etc. mit moderner EBK
- 2 abgeschlossene Büroräume
- 1 Abstellraum
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und Toilette
- 1 separates WC

Außerdem:

- Dachterrasse einen Stock höher im 3. OG zur alleinigen Nutzung
- Kellerabteil

Lage

Zentrale Innenstadtlage von Offenburg für maximale Mobilität

- Bahnhof 700 m entfernt
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe


Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Mit rund 62.000 Einwohnern ist sie die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Gymnasien, Hochschule, Wochenmärkte, Geschäfte, Ärzte, Krankenhäuser etc. sind vorhanden.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.

Weitere Angaben zur Ausstattung

- Aufzug
- Gastherme
- Vinylböden
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil

sonstige Angaben

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frau
Barbara Amhofer
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Telefon
+49 781 9322840
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Franz-Volk-Straße 5a
77652 Offenburg
Deutschland

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