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Tolles Ladenlokal im historischen Gengenbach

Objektinformationen

Kaltmiete:
650,00 €
Warmmiete:
750,00 €
Nebenkosten:
100,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Provisionskosten:
2,38 MM inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages
Kaution:
1785,00 €
Gesamtfläche:
78,69 m²
Verwaltungsfläche:
13,11 m²
sonst. Fläche:
3,19 m²
Ladenfläche:
78,69 m²
Verkaufsfläche:
62,38 m²
Separates WC:
1

Verwaltungsdaten

Identifikationsnummer:
5542#VjMZVF

Verwaltung

verfügbar ab
01.04.2022

Ausstattung

Fliesenboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung

Objektbeschreibung

Tolles Ladenlokal in TOP Lage von Gengenbach!

Vielseitig nutzbar!

Klassisches Ladengeschäft, Atelier, Kosmetik, Therapie, Werbung, Delikatessen-Café-Bar, Blumen-Café etc.

Insgesamt ca.78 qm Fläche aufgeteilt in

- Verkaufsraum / Laden ca. 62 qm
- Büro / Nebenraum ca. 13 qm
- WC ca. 3 qm




NICHT MÖGLICH FÜR DÖNER/PIZZERIA/ABENDBAR/SPIELHALLE/VERSICHERUNG

Miete und Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Lage

Zentrale Lage - mitten in der historischen Altstadt von Gengenbach - in Geschäfts-/Ärztehaus mit hoher Publikumsfrequenz

Gengenbach hat ca. 11.000 Einwohner und liegt an der Kinzig am Rande des mittleren Schwarzwalds, im Ortenaukreis.

Insbesondere der historische Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Toren und Türmen, sowie seinen malerischen Gassen zeichnen die Stadt aus und machen Gengenbach zum Besuchermagneten für Touristen.

Seit Jahren erweist sich das Gengenbacher Rathaus in der Adventszeit als magischer Anziehungspunkt: Es verwandelt sich mit seinen 24 Fenstern in das weltgrößte Adventskalenderhaus.

Direktanschluss Bundesstraße B33, 10 km bis Offenburg, Autobahnanschluss A5.
ICE-Verbindung: 10 km Bahnhof Offenburg

sonstige Angaben

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!

Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
23.06.2025
Verbrauchkennwert:
92.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
23.06.2015

Zustand


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.

Objektbeschreibung

Tolles Ladenlokal in TOP Lage von Gengenbach!

Vielseitig nutzbar!

Klassisches Ladengeschäft, Atelier, Kosmetik, Therapie, Werbung, Delikatessen-Café-Bar, Blumen-Café etc.

Insgesamt ca.78 qm Fläche aufgeteilt in

- Verkaufsraum / Laden ca. 62 qm
- Büro / Nebenraum ca. 13 qm
- WC ca. 3 qm




NICHT MÖGLICH FÜR DÖNER/PIZZERIA/ABENDBAR/SPIELHALLE/VERSICHERUNG

Miete und Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Lage

Zentrale Lage - mitten in der historischen Altstadt von Gengenbach - in Geschäfts-/Ärztehaus mit hoher Publikumsfrequenz

Gengenbach hat ca. 11.000 Einwohner und liegt an der Kinzig am Rande des mittleren Schwarzwalds, im Ortenaukreis.

Insbesondere der historische Stadtkern mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Toren und Türmen, sowie seinen malerischen Gassen zeichnen die Stadt aus und machen Gengenbach zum Besuchermagneten für Touristen.

Seit Jahren erweist sich das Gengenbacher Rathaus in der Adventszeit als magischer Anziehungspunkt: Es verwandelt sich mit seinen 24 Fenstern in das weltgrößte Adventskalenderhaus.

Direktanschluss Bundesstraße B33, 10 km bis Offenburg, Autobahnanschluss A5.
ICE-Verbindung: 10 km Bahnhof Offenburg

sonstige Angaben

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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Frau
Barbara Amhofer
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Telefon
+49 781 9322840
BA Immobilien
Franz-Volk-Straße 5a
77652 Offenburg
Deutschland

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