***Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Rammersweier***
Objektinformationen
Kaufpreis:
275.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
2,38% inkl. MwSt
Provisionskosten:
2,38% inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,38% vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche ca.:
160,80 m²
Grundstück:
786,00 m²
sonst. Fläche:
90,00 m²
Zimmer:
8,0
Kellerfläche:
70,00 m²
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5580#VjMZVF
Verwaltung
verfügbar ab
sofort
denkmalgeschützt
✓
Ausstattung
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Keller
✓
Satteldach
✓
Objektbeschreibung
Alles außer gewöhnlich... ist dieses Fachwerkhaus in Rammersweier!
Das sanierungsbedürftige Anwesen besteht aus einem Wohngebäude mit ehemaligem Ökonomiegebäude und Garage.
Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes wird auf ca. 1800 geschätzt.
Es wurde im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und renoviert und ist im Moment wie folgt aufgeteilt:
UG: 4 Kellerräume, Flur
EG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC
OG: 5 Zimmer, Küche, Dusche, Flur, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Speicherfläche
Östlich an das Wohngebäude angebautes ehemaliges Ökonomiegebäude:
1 Garage
1 Schopf
Abstellraum und WC
Speicherfläche im Dachraum
Nördliches Nebengebäude:
Bad und Abstellraum im EG
Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung, um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen. Es bietet jedoch viel Potenzial, und wer das Außergewöhnliche sucht, kann sich hier selbst verwirklichen und sich ein gemütliches und charmantes Zuhause schaffen. Interessant sind die Möglichkeiten der Steuerersparnis durch die Denkmal-AfA.
Das Grundstück mit 786 qm verfügt über einen wunderschönen Garten, der sich darauf freut, aus dem "Dornröschenschlaf" geholt zu werden... Sträucher und Baumbestand sind vorhanden.
Das sanierungsbedürftige Anwesen besteht aus einem Wohngebäude mit ehemaligem Ökonomiegebäude und Garage.
Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes wird auf ca. 1800 geschätzt.
Es wurde im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und renoviert und ist im Moment wie folgt aufgeteilt:
UG: 4 Kellerräume, Flur
EG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC
OG: 5 Zimmer, Küche, Dusche, Flur, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Speicherfläche
Östlich an das Wohngebäude angebautes ehemaliges Ökonomiegebäude:
1 Garage
1 Schopf
Abstellraum und WC
Speicherfläche im Dachraum
Nördliches Nebengebäude:
Bad und Abstellraum im EG
Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung, um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen. Es bietet jedoch viel Potenzial, und wer das Außergewöhnliche sucht, kann sich hier selbst verwirklichen und sich ein gemütliches und charmantes Zuhause schaffen. Interessant sind die Möglichkeiten der Steuerersparnis durch die Denkmal-AfA.
Das Grundstück mit 786 qm verfügt über einen wunderschönen Garten, der sich darauf freut, aus dem "Dornröschenschlaf" geholt zu werden... Sträucher und Baumbestand sind vorhanden.
Lage
Die Ortschaft Rammersweier liegt am Fuße des Schwarzwaldes und ist umringt von Weinbergen. Die Nähe der Stadt Offenburg, zu der Rammersweier seit 1971 eingemeindet ist, verbindet ein angenehmes Leben im ländlichen Raum mit der guten Anbindung an die Stadt Offenburg mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten.
- Bushaltestelle fußläufig zu erreichen
- Innenstadt Offenburg ca. 3,5 km entfernt
- Offenburg Bahnhof ca. 3 km entfernt
Offenburg ist mit ca. 62.000 Einwohnern die größte Stadt des Ortenaukreises und das Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums.
Als Einkaufsstadt ist Offenburg sehr attraktiv und über die Grenzen hinweg beliebt. Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung).
- Bushaltestelle fußläufig zu erreichen
- Innenstadt Offenburg ca. 3,5 km entfernt
- Offenburg Bahnhof ca. 3 km entfernt
Offenburg ist mit ca. 62.000 Einwohnern die größte Stadt des Ortenaukreises und das Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums.
Als Einkaufsstadt ist Offenburg sehr attraktiv und über die Grenzen hinweg beliebt. Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung).
Weitere Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude ist lediglich einfach unterhalten und bedarf einer Sanierung.
Raumhöhe der Zimmer teilweise 1,80 m - 2,00 m
Warmwasserheizungsanlage mit Gasfeuerung.
Kunststoffisolierglasfenster mit Sprossenimitat und Holzisolier- und Verbundglasfenster
Raumhöhe der Zimmer teilweise 1,80 m - 2,00 m
Warmwasserheizungsanlage mit Gasfeuerung.
Kunststoffisolierglasfenster mit Sprossenimitat und Holzisolier- und Verbundglasfenster
sonstige Angaben
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energiepass
Primärenergieträger:
Gas
Zustand
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1800
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Alles außer gewöhnlich... ist dieses Fachwerkhaus in Rammersweier!
Das sanierungsbedürftige Anwesen besteht aus einem Wohngebäude mit ehemaligem Ökonomiegebäude und Garage.
Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes wird auf ca. 1800 geschätzt.
Es wurde im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und renoviert und ist im Moment wie folgt aufgeteilt:
UG: 4 Kellerräume, Flur
EG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC
OG: 5 Zimmer, Küche, Dusche, Flur, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Speicherfläche
Östlich an das Wohngebäude angebautes ehemaliges Ökonomiegebäude:
1 Garage
1 Schopf
Abstellraum und WC
Speicherfläche im Dachraum
Nördliches Nebengebäude:
Bad und Abstellraum im EG
Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung, um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen. Es bietet jedoch viel Potenzial, und wer das Außergewöhnliche sucht, kann sich hier selbst verwirklichen und sich ein gemütliches und charmantes Zuhause schaffen. Interessant sind die Möglichkeiten der Steuerersparnis durch die Denkmal-AfA.
Das Grundstück mit 786 qm verfügt über einen wunderschönen Garten, der sich darauf freut, aus dem "Dornröschenschlaf" geholt zu werden... Sträucher und Baumbestand sind vorhanden.
Das sanierungsbedürftige Anwesen besteht aus einem Wohngebäude mit ehemaligem Ökonomiegebäude und Garage.
Das gesamte Ensemble steht unter Denkmalschutz.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes wird auf ca. 1800 geschätzt.
Es wurde im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und renoviert und ist im Moment wie folgt aufgeteilt:
UG: 4 Kellerräume, Flur
EG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC
OG: 5 Zimmer, Küche, Dusche, Flur, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Speicherfläche
Östlich an das Wohngebäude angebautes ehemaliges Ökonomiegebäude:
1 Garage
1 Schopf
Abstellraum und WC
Speicherfläche im Dachraum
Nördliches Nebengebäude:
Bad und Abstellraum im EG
Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung, um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen. Es bietet jedoch viel Potenzial, und wer das Außergewöhnliche sucht, kann sich hier selbst verwirklichen und sich ein gemütliches und charmantes Zuhause schaffen. Interessant sind die Möglichkeiten der Steuerersparnis durch die Denkmal-AfA.
Das Grundstück mit 786 qm verfügt über einen wunderschönen Garten, der sich darauf freut, aus dem "Dornröschenschlaf" geholt zu werden... Sträucher und Baumbestand sind vorhanden.
Lage
Die Ortschaft Rammersweier liegt am Fuße des Schwarzwaldes und ist umringt von Weinbergen. Die Nähe der Stadt Offenburg, zu der Rammersweier seit 1971 eingemeindet ist, verbindet ein angenehmes Leben im ländlichen Raum mit der guten Anbindung an die Stadt Offenburg mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten.
- Bushaltestelle fußläufig zu erreichen
- Innenstadt Offenburg ca. 3,5 km entfernt
- Offenburg Bahnhof ca. 3 km entfernt
Offenburg ist mit ca. 62.000 Einwohnern die größte Stadt des Ortenaukreises und das Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums.
Als Einkaufsstadt ist Offenburg sehr attraktiv und über die Grenzen hinweg beliebt. Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung).
- Bushaltestelle fußläufig zu erreichen
- Innenstadt Offenburg ca. 3,5 km entfernt
- Offenburg Bahnhof ca. 3 km entfernt
Offenburg ist mit ca. 62.000 Einwohnern die größte Stadt des Ortenaukreises und das Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums.
Als Einkaufsstadt ist Offenburg sehr attraktiv und über die Grenzen hinweg beliebt. Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung).
Weitere Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude ist lediglich einfach unterhalten und bedarf einer Sanierung.
Raumhöhe der Zimmer teilweise 1,80 m - 2,00 m
Warmwasserheizungsanlage mit Gasfeuerung.
Kunststoffisolierglasfenster mit Sprossenimitat und Holzisolier- und Verbundglasfenster
Raumhöhe der Zimmer teilweise 1,80 m - 2,00 m
Warmwasserheizungsanlage mit Gasfeuerung.
Kunststoffisolierglasfenster mit Sprossenimitat und Holzisolier- und Verbundglasfenster
sonstige Angaben
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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